SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1
Published: 7 January 2026 Updated: 9 June 2026
Sale193,000 €3,063 €/m²
Expected rent636 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment856 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent636 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА!
'ХОУММАРК' представя на своите клиенти ЖИЛИЩНА СГРАДА СИНАЯ , находяща се в гр. София, ж.к. Младост 1.
В близост до метростанция Младост 1 , спирка на градски транспорт, училища, детски градини, Фантастико , пазара в Младост 1 .
Типове апартаменти: двустайни и тристайни с функционално разпределени жилищни площи.
Характеристики на сградата:
• конструкция: монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча;
• зидарии: за външни и вътрешни стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm - Винербергер;
• фасада: Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор, мазилка; HPL компакт ламинатни плоскостии/или Etalbond и/или ламинам;
• общи части: входно преддверие на сградата - с дизайн по проект.
• асансьор - електрически, с иноксови врати на фирма 'ОРОНА'.
• стъпала, коридори и етажни площадки гранит или мрамор;
• дограма: PVC - петкамерен немски профил с троен стъклопакет с аргон 'ВЕКА', цветна, К-стъкло, 4 сезона; един прозорец във всяко помещение с двуплоскостно отваряне;
• стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан;
• осветление с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение.
Степен на завършеност на апартаментите:
• стени и тавани машинна гипсова мазилка 'Рьофикс';
• под: циментова замазка;
• ел. инсталация: с монтирано ел. табло;
• входна врата: луксозно, релефно CPL покритие - дървесен декор; италианска патронна тристранно заключваща брава с включена защита на SECUREMME , усилена метална каса, изработена от стомана с дебелина 1.5 mm.
• отопление: ТЕЦ, монтирани алуминиеви радиатори.
Етап строителство: изкоп.
Срок на завършване: 30 месеца.
Съдействие за отпускане на кредити за покупка на вашето жилище, както и за довършване и обзавеждане на дома ви.
За повече информация: тел. 0887 512 227, Ани Григорова.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby