ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 1 с остъклен балкон

СофияМладост 1

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба173 000 €2 883 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 1, на ул. Методи Андонов. Жилището е с площ от 60 кв.м. и е разположено на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. Разпределението включва самостоятелна кухня с остъклен балкон, дневна и спалня с паркет, както и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и контролиран достъп. Сградата е санирана и има поддържани общи части, а апартаментът е частично реновиран, но се нуждае от допълнителни подобрения. Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и магазини. Околността е озеленена и предлага спокойна градска среда. Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

панелно строителство
нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.