Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба192 500 €3 208 €/м²
Очакван наем620 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота) — 3 208 €/м² срещу 3 069 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Младост 1, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон. Към имота има и мазе.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с монтирани радиатори, а дограмата е PVC петкамерна с троен стъклопакет.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1, спирки на градски транспорт, супермаркет Фантастико, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна и социална инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района