ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба298 604 €3 779 €/м²

Очакван наем642 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Перфе' има удоволствието да Ви представи: ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ на четвърти надпартерен / пети жилищен/ етаж в шестетажна модерна бутикова сграда PERFE DOWNTOWN, на идеен проект, с очаквано разрешение за строеж-м.10.2025г. Сградата ще се изгради с висок клас съвременни материали. Модерен безшумен асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Жилището е с площ от 78,58м2 и се състои от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Чистата площ е 65,50 м2.

Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ.

Сградата ще бъде изградена на отлична локация - в центъра на София, в непосредствена близост до метростанция 'Опълченска', спирки на градския транспорт, хипермаркет 'Лидл', МОЛ София и парк 'Възраждане'.

За повече информация и записване на час за оглед, моля, обадете се на тел.+359 89 6505656.

Референтен номер на имота: 45742

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.