ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Медицинска академия с тераса

СофияМедицинска академия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба257 500 €3 626 €/м²
Очакван наем642 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Медицинска академия, ул. Ами Буе.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса, голяма спалня, баня с душ кабина и антре с възможност за мокро помещение.

Сградата е тухлена, санирана и поддържана, което осигурява по-ниски разходи за отопление и поддръжка.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до парк Хиподрума и метростанция 'Хиподрума', осигуряваща бърза връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 31.5
  • спалня 16.65

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района