медиана 3 435 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 1 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия (16 имота) — 3 626 €/м² срещу 3 846 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Медицинска академия, ул. Ами Буе.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса, голяма спалня, баня с душ кабина и антре с възможност за мокро помещение.
Сградата е тухлена, санирана и поддържана, което осигурява по-ниски разходи за отопление и поддръжка.
Локацията е удобна, с пешеходен достъп до парк Хиподрума и метростанция 'Хиподрума', осигуряваща бърза връзка с центъра на града.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 435 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 1 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 827 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
медиана 3 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 793 €/мес наем · доплащаш ~ 2 068 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 425 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 347 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 561 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 627 €/мес