Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба320 000 €5 161 €/м²
Очакван наем642 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 778 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Многофункционален имот в ТОП центъра на София - в района на НДК, Медицинска академия, Софийски Районен Съд, както и в близост до 2 метростанции и пешеходната (Ларгото) зона на бул. Витоша.
Огромно предимство е наличието на ПАРКОМЯСТО (включено в цената) в дворната, оградена площ на сградата.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис ползване.
Апартаментът се помещава се в солидна тухлена сграда с двор и отлично поддържани фасада и общи части.
Имотът е изцяло обезопасен, има и СОТ.
Разпределението включва входно антре.
Голяма кухня с усвоена тераса.
Холна стая и преходна към нея спалня.
Луксозно санитарно помещение.
Към апартамента има мазе и прилежащи общи части както от сградата, така и от парцела върху който е изградена кооперацията.
Отопление и топла вода от ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи е монтиран КЛИМАТИК от висок енергиен клас.
Апартаментът е в отлично състояние и готов за ползване, без необходимост от значителни, допълнителни вложения на средства и време.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.

Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.
________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района