Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 7 April 2026 Updated: 31 July 2026
Sale320,000 €5,161 €/m²
Expected rent642 € /mo
Area
62 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent642 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 778 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Многофункционален имот в ТОП центъра на София - в района на НДК, Медицинска академия, Софийски Районен Съд, както и в близост до 2 метростанции и пешеходната (Ларгото) зона на бул. Витоша.
Огромно предимство е наличието на ПАРКОМЯСТО (включено в цената) в дворната, оградена площ на сградата.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис ползване.
Апартаментът се помещава се в солидна тухлена сграда с двор и отлично поддържани фасада и общи части.
Имотът е изцяло обезопасен, има и СОТ.
Разпределението включва входно антре.
Голяма кухня с усвоена тераса.
Холна стая и преходна към нея спалня.
Луксозно санитарно помещение.
Към апартамента има мазе и прилежащи общи части както от сградата, така и от парцела върху който е изградена кооперацията.
Отопление и топла вода от ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи е монтиран КЛИМАТИК от висок енергиен клас.
Апартаментът е в отлично състояние и готов за ползване, без необходимост от значителни, допълнителни вложения на средства и време.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.

Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.
________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby