Продажба

Двустаен апартамент в Медицинска академия с тераса

СофияМедицинска академия
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба249 000 €4 293 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия (16 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия (16 имота) — 4 293 €/м² срещу 3 846 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Медицинска академия. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, помещение за пералня и тераса. Жилището е с площ от 58 кв.м. и е разположено на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2001 г. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е със южно изложение и гледка към вътрешен двор, което осигурява спокойствие и повече светлина. Налични са мазе и среден етаж, което допринася за по-добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до медицински заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска част с добри условия за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • мазе
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района