Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба256 828 €2 675 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 139 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание, малка, кокетна сграда, състояща се от само осем апартамента.
Проектът се осъщяствява с внимание към детайла и с акцент на високото качество на изпълнение.
За да се осигури максимално количество естествена светлина, на партерния етаж, светлата височина на помещенията ще е 3,25м, а на горните етажи 3,00м. Предвиден е голям процент остъкленост с френски тип прозорци.
Дограмата ще е алуминиева, с троен стъклопакет, а фасадата ще е тип окачена , с облицовка от естествени материали.
Общите части ще бъдат представителни, с настилка от естествен камък и съвременни акценти.
Озелененият двор ще е ограден и с ограничен достъп.
Съгласно градоустройствения план, районът е предвиден за нискоетажно строителство и множество зелени площи.
Конкретното жилище е на партер, със застроена площ от 83,81м2 и собствен ограден двор от 41,28м2 (извън посочената квадратура). Разпределението е съобразено със съвременният начин на живот, с просторни и южно ориентирани помещения, гледащи към прилежащия двор, който ще бъде отделен от общото озелено пространство, което ще допринесе за усещането за уединение.
Строителството върви по график, като към момента е на етап изграден груб строеж до втори етаж.
Въвеждането на сградата в експлоатация е предвидено до есента на 2027-ма година.
В цената е включен склад на ниво сутерен.
Налична е възможност за покупка на подземни паркоместа.
Още наши оферти можете да намерите на www.universi.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района