Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с голямо мазе

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба198 900 €2 583 €/м²
Очакван наем741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 583 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на втори етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и санитарно помещение, като жилището е със застроена площ от 63 кв.м. и изложение югоизточно и североизточно.

Сградата е тухлена, поддържана, с газово отопление и акт 16 от 2008 г., което гарантира стандартни строителни характеристики и удобства.

Локацията е в тиха част на Манастирски ливади Запад, близо до основни булеварди и транспортни връзки, с налични магазини и услуги в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • асансьор
  • голямо мазе
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района