Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба203 902 €2 682 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 81284

БЕЗ КОМИСИОННА

2-стаен апартамент на партерен етаж с веранда към него в новоизграждаща се сграда в кв.Манастирски ливади изток.

Апартамента е от 76,08 кв.м.(чисто 65,72 кв.м.) и се състои от просторна дневна с кухненски бокс,спалня , баня с WC,прилежащ двор от 12,33 кв.м..
Апартаментът е с източно и южно изложение.
Сградата се намира непосредствено до сграда Бориса Апартментс 1, на ул.Луи Айер,
като отново се залага на модерна визия и висококачествени материали.

В близост до нея се намира Центърът на града, бързата пътна артерия бул. България, един от най големите паркове Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center.

Възможност за закупуване на гараж с директен достъп.

Предимства:

-Просторни и светли апартаменти с френски прозорци с гледка към Витоша

-малък процент общи части

-чудесно местоположение на 60 метра от новоизграждащия се линеен парк, включващ езеро,реки, велоалеи, детски площадки и зелени площи

-високо ниво на звукоизолация и енергийна ефективност

-алуминиева дограма Рейнърс Мастърлайн 8 с топъл дистанционер

-Шиндлер асансьори

-Двойна зидария с шумо-и термо-изолация м/у отделните апартаменти

-шумоизолация на пода и тавана

-БЕЗ КОМИСИОННА

В сградата предлагаме и други 2-, 3- и 4-стайни апартаменти.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна оценка и сравнителен анализ

• Индивидуален бизнес план при продажба и покупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района