Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба189 500 €2 526 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Разположен е на трети етаж в нова сграда, строена с тухли през 2027 година.

Имотът има площ от 75 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за ежедневна употреба. Включва дневна с кухня, спалня и санитарен възел.

Сградата е с висок клас строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до етажите.

Локацията е близо до бул. Тодор Каблешков и МОЛ България, което предлага добър градски достъп и разнообразие от услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.