Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба167 800 €2 750 €/м²
Очакван наем741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 750 €/м² срещу 3 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в Манастирски ливади, София.

Имотът предлага функционално разпределение на помещенията, подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е удобна, близо до бул. Тодор Каблешков и МОЛ България, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 744 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района