Продажба

Двустаен апартамент с голяма площ в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба365 000 €2 683 €/м²
Очакван наем741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
136 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 878 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 683 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от модерна жилищна сграда с общо 10 етажа и се намира на трети етаж.

Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, просторна спалня с гардеробна, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости. Помещенията са светли и просторни с прозорци от пода до тавана.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа. В комплекса има разнообразни удобства като СПА център, фитнес, басейн и ресторант. Поддръжката включва ползване на общите части и спортните съоръжения.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, както и близост до магазини, заведения и зелени зони. Районът е добре развит и осигурява необходимата инфраструктура за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в затворен комплекс с допълнителни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • богати общи удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района