медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 878 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 683 €/м² срещу 3 000 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от модерна жилищна сграда с общо 10 етажа и се намира на трети етаж.
Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, просторна спалня с гардеробна, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости. Помещенията са светли и просторни с прозорци от пода до тавана.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа. В комплекса има разнообразни удобства като СПА център, фитнес, басейн и ресторант. Поддръжката включва ползване на общите части и спортните съоръжения.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, както и близост до магазини, заведения и зелени зони. Районът е добре развит и осигурява необходимата инфраструктура за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в затворен комплекс с допълнителни удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 1 328 €/мес