ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба236 738 €2 415 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 050 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 19 728 €

236 738 €5 Февруари 2026Първоначална цена
217 010 €▼ 19 728 € (8.3%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи просторен 2-стаен апартамент с 35 кв.м дневна, в предпочитаният кв. Малинова долина!

Акт 16 Септември 2025 г.!
Спирки на автобус непосредствено до сградата!
На 2 минути с кола от Ринг Мол!
До бъдеща метро станция!
На пешеходно разстояние от прекрасен парк за отдих!

Сградата се намира на тихо, спокойно и красиво място сред зеленина и възможност за разходки. В същото време на метри от бул. Климент Охридски и в близост до Околовръстен път, Ринг Мол, ж.к Младост и кв. Дървеница.

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение!
Изгодна схема на плащане!
Резервирате имот само срещу 10% сега, а остатъкът плащате след Акт 16!

Разпределение: Широко входно антре с място за вграден гардероб;35 кв.м Хол с трапезария и кухненски кът; спалня; баня с тоалетна; мокро помещение;
Голяма тераса(Тип Лоджия)!
Апартаментът е изцяло газифициран, както и с изводи за климатици. Ще имате избор между газ и/или ток.

Строителство - Тухла 2024 г.
ТИП АПАРТАМЕНТ: 2-стаен
ЧИСТА ПЛОЩ: 87.68 кв.м
ОБЩА ПЛОЩ: 98.64 кв.м
Ет. 1 от 7
Възможност за закупуване на Гараж - 25 000

Етап на строителство - пред Акт 16 в м. Септември 2025г.

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Водещ брокер: Анна Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.