Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с високи тавани в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба255 000 €2 741 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Жилището е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2021 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със самостоятелна гардеробна, баня с тоалетна, мокро помещение и антре. Височината на таваните е 3,20 м, което увеличава усещането за простор и осветеност.

Сградата е с качествено строителство от тухла, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е оборудван с висок клас вградени електроуреди Bosch. Наличен е асансьор за удобство.

Локацията е близо до бъдещата метростанция на бул. Симеоновско шосе, с лесен достъп до центъра, Околовръстен път и основни транспортни артерии. В района има супермаркети, спортни центрове и заведения.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, съчетавайки удобна локация с функционално разпределение и качествено изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • висок клас електроуреди
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района