Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale255,000 €2,741 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
93 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Жилището е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2021 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със самостоятелна гардеробна, баня с тоалетна, мокро помещение и антре. Височината на таваните е 3,20 м, което увеличава усещането за простор и осветеност.

Сградата е с качествено строителство от тухла, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е оборудван с висок клас вградени електроуреди Bosch. Наличен е асансьор за удобство.

Локацията е близо до бъдещата метростанция на бул. Симеоновско шосе, с лесен достъп до центъра, Околовръстен път и основни транспортни артерии. В района има супермаркети, спортни центрове и заведения.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, съчетавайки удобна локация с функционално разпределение и качествено изпълнение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • висок клас електроуреди
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby