Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба143 440 €1 648 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание двустаен имот в кв. Малинова долина.

Сградата е в процес на строителство, като се очаква Акт 14 в края на лятото началото на есента, а Акт 16 до края на 2027 г.

Апартаментът е с обща площ от 87.41 кв.м. и функционално разпределение, както следва: входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, тераса и прилежащ двор с площ от 20 кв.м.

Отоплението е предвидено да бъде чрез климатици.

Имотът се намира в близост до НСА, в район с бързо развиваща се инфраструктура и отлична перспектива за инвестиция. В непосредствена близост ще откриете спирки на градски транспорт, хранителни магазини, аптеки, заведения, както и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и с цел инвестиция.

В сградата предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти, както и паркоместа и гаражи срещу допълнително заплащане.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 7166

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.