Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale143,440 €1,648 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

87 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment636 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание двустаен имот в кв. Малинова долина.

Сградата е в процес на строителство, като се очаква Акт 14 в края на лятото началото на есента, а Акт 16 до края на 2027 г.

Апартаментът е с обща площ от 87.41 кв.м. и функционално разпределение, както следва: входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, тераса и прилежащ двор с площ от 20 кв.м.

Отоплението е предвидено да бъде чрез климатици.

Имотът се намира в близост до НСА, в район с бързо развиваща се инфраструктура и отлична перспектива за инвестиция. В непосредствена близост ще откриете спирки на градски транспорт, хранителни магазини, аптеки, заведения, както и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и с цел инвестиция.

В сградата предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти, както и паркоместа и гаражи срещу допълнително заплащане.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 7166

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.