Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба174 000 €2 000 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Искате ли да избягате от забързаното ежедневие и шум на големия град, а в същото време да сте в него? Да си спестите досадните ремонти и проблеми с майстори?
Studio A+ ви предлага точно това - атрактивен завършен двустаен апартамент в жилищна сграда, която ce намира в южната част на София в подножието на планина Витоша в близост до Околовръстен път, Ринг мол и Лифт-Симеоново. Сградата е ситуирана във в.з.Малинова Долина на тиха улица с денивелация, поради което се откриват прекрасни панорамни гледки. Въпросното предложение хвърля поглед към града.
Строителство: Тухла /с акт 15/ - очакване на акт 16 - Май 2026г.
Етаж: 2-6
Изложение: североизток
Отопление: Климатици
Квадратура: 87.32 кв.м.- ЗП-73.90 кв.м./ Общ.ч.-13.42 кв.м./
Разпределение: входно антре, просторен хол с обособен кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Предимства:
-Готово и напълно оборудвана баня+тоалетна.
-Положени настилки - теракот и ламинат.
-Направени шпакловки и боя.
-Поставени интериорни врати, ключове и контакти.
-Отлична локация -на тихо място, близо до Ринг мол.
-Прекрасен и спокоен район.
-Опция за закупуване на външно паркомясто.
-Панорамна гледка.

Предлагаме безплатно пълно съдействие за ипотечни и потребителски кредити.

За допълнителна информация и оглед, моля свържете се с отговорения брокер за имота: Радостин Велинов
Тел: 0899 744 599

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.