SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale194,000 €2,309 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

84 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment861 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина в новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, склад, спалня, баня с тоалетна и просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 29.46 кв.м., осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с модерна фасада, контрол на достъпа, асансьор и качествено изпълнение, отоплението е на газ.

Околният район предлага озеленен двор с детска площадка, пешеходни алеи и места за отдих, а възможността за паркиране е осигурена с подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и спокойна среда, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.