Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба170 000 €2 023 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

455223 Представям ви голям, светъл 2-стаен апартамент в новострояща се сграда от доказан инвеститор в кв. Малинова долина.

Имотът има следното разпределение: коридор, днневна с кухненски бокс /32кв.м.,/, спалня /14кв.м./, отделна тоалетна, склад, баня с тоалетна и голяма дворна тераса.

Възможно е закупуване на паркоместа на цени стартиращи от 21000 евро с вкл. ДДС

Обявените цени са с вкл. ДДС и не подлежат на индексация.

Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 73.62 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.