Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба224 561 €2 705 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Разположен е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, санитарно помещение, склад и тераса. Функционалността е добра, с отделни помещения и допълнително складово пространство.

Сградата е построена с тухлени материали, поддържана и с наличен асансьор. Апартаментът е реновиран и предлага възможност за паркомясто или гараж с топла връзка.

Локацията е удобна, с достъп до градски транспорт и близост до университети и Национална спортна академия. Районът е с ниско строителство и осигурява гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в градска среда с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • санитарно помещение
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района