Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026
Sale224,561 €2,705 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment996 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Разположен е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, санитарно помещение, склад и тераса. Функционалността е добра, с отделни помещения и допълнително складово пространство.

Сградата е построена с тухлени материали, поддържана и с наличен асансьор. Апартаментът е реновиран и предлага възможност за паркомясто или гараж с топла връзка.

Локацията е удобна, с достъп до градски транспорт и близост до университети и Национална спортна академия. Районът е с ниско строителство и осигурява гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в градска среда с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • санитарно помещение
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby