Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба172 000 €2 097 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2026 г. с модерна архитектура. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и южна тераса с площ 16 кв.м. Сградата е тухлена, с асансьор и използвани висококачествени материали, включително троен стъклопакет и външна блиндирана врата. Локацията е близо до Националната спортна академия и предлага панорамна гледка към Витоша, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.