Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale172,000 €2,097 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

82 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 42 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2026 г. с модерна архитектура. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и южна тераса с площ 16 кв.м. Сградата е тухлена, с асансьор и използвани висококачествени материали, включително троен стъклопакет и външна блиндирана врата. Локацията е близо до Националната спортна академия и предлага панорамна гледка към Витоша, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор

Cons

последен етаж
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.