Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба158 300 €1 930 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с дневна, спалня, баня и покривна тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е на основна пътна артерия с добра инфраструктура, близо до детска градина, парк и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркомясто
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.