ПродажбаНаем+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба245 000 €3 062 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, гр. София, построен през 2021 г. в тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с източно изложение.

Жилището е в добро състояние, с качествени материали, 5-камерна дограма и отопление на ток с два климатика. Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Кварталът предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София и ключови точки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.