Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба146 195 €1 827 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на партерен етаж с площ от 61 кв.м. разгъната застроена площ и допълнителен двор от 10 кв.м.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с висок клас строителни материали, топло- и шумоизолация, асансьор и контролиран достъп. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е в близост до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, в тиха и озеленена среда, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
контролиран достъп
паркомясто
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.