Продажба−12% под пазара

Нов двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба170 000 €2 125 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от нова тухлена сграда, предвидена за завършване през 2026 г., разположена в квартал Малинова долина. Намира се на втори етаж от четири, с обща площ от 80 кв.м. Разпределението включва спалня, просторна дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява комфортно жилищно пространство. Локацията е удобна, с близост до Ring Mall и лесен достъп до Околовръстен път, което улеснява придвижването в София. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
удобна локация
тераса
просторна дневна

Недостатъци

завършва се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.