ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба195 925 €2 480 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 15.7% · 26 645 €

169 280 €2 Октомври 2025Първоначална цена
169 280 €▲ 0 € (0%) 3 Януари 2026Повишение на цената
195 925 €▲ 26 645 € (15.7%) 20 Февруари 2026Повишение на цената
195 925 €▲ 0 € (0%) 20 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
ENCHANTE PROPERTIES представя двустаен апартамент в сграда от затворен тип в полите на Витоша

Локация
НАД РИНГ МОЛ
Разположена в подножието на Витоша, сградата съчетава живописни и нескриваеми гледки към планината и града с усещане за тишина, уют и извънградска атмосфера. Въпреки спокойствието, локацията осигурява бърз и лесен достъп до центъра на София чрез близостта си до Околовръстния път и основни пътни артерии.

Характеристики на сградата:

Фасада:

Минерална мазилка

Еталбонд панели

Тухлена зидария:

Висококачествени тухли Weinerberger

Дограма:

Немска PVC дограма Salamander

Троен стъклопакет висока топло- и шумоизолация

Асансьор:

ORONA

Отопление:

Индивидуални газови инсталации за всеки апартамент

Общи части:

Завършени с гранитогрес, ламперия и латекс

Луксозно изпълнение с внимание към детайла

Степен на завършеност на апартаментите:

Инвеститора предлага гъвкави опции според вашите нужди и желания:

1. Вариант 1:

Шпакловка и замазка за клиенти, които желаят да завършат своя дом по собствен вкус

2. Вариант 2:

Довършителни работи + частично обзавеждане

3. Вариант 3:

Изцяло обзаведени апартаменти

Готови за нанасяне, с висок клас мебели и дизайнерски решения

Статус на проекта:

Акт 15 Август 2025г

Очакван Акт 16 Декември 2025г.

Инвеститор

Компания с доказан опит и редица реализирани проекти, гарантиращи високо качество на строителство и надеждност.

АГЕНЦИЯТА РАЗПОЛАГА И С ДРУГИ ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В СГРАДАТА!
За повече информация и оглед - 0886193131

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.