ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба200 736 €2 540 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска891 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към вътрешния двор и Витоша. Сградата е нова, построена през 2025 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Локацията е в затворен комплекс с 24-часова охрана, близо до Ring Mall, Ikea и бул. Климент Охридски, с удобен градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в зелена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
затворен комплекс
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.