Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба171 600 €2 200 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 12 600 €

159 000 €1 Май 2026Първоначална цена
171 600 €▲ 12 600 € (7.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда, построена с тухли през 2027 година.

Разпределението включва голямо антре, просторна дневна с площ 26 кв.м и непреходна спалня, както и баня с тоалетна и складова ниша. Всяка стая има излаз към просторен двор от 50 кв.м.

Сградата е с окачена фасада, френски прозорци и стъклени парапети, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага зелени площи, пешеходни алеи и зони за отдих.

Локацията е в полите на Витоша, в спокойна и зелена среда, подходяща за живеене извън центъра на града. Налични са паркоместа и гаражи в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и спокойствие в затворена общност с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторен двор
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.