ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба174 015 €2 259 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Малинова долина, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и лоджия, като помещенията са функционално разделени и използват естествената светлина.

Сградата е ново строителство с подземни гаражи, паркоместа и благоустроено околно пространство, изградена с тухлени материали и осигуряваща удобства като асансьор.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до университетски кампуси, търговски центрове, детски заведения и основни пътни артерии, което осигурява добра транспортна свързаност и удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до търговски център
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района