ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба186 666 €2 424 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към вътрешния двор. Апартаментът е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и е с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и с Акт 16. Комплексът е затворен, с 24-часова охрана и видеонаблюдение, газифициран и с индивидуална газова инсталация. Локацията е в близост до Ring Mall, Ikea и бул. Климент Охридски, с удобен достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в зелена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района