Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба204 800 €2 659 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН !!! АКТ-16 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, РАЗКОШЕН И ИЗЦЯЛО ЮЖЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗНА НОВА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! В Близост до: РИНГ МОЛ, ИКЕЯ, УНСС, Парк, Училища, Детски Градини, Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартаментът е вътрешен, изцяло южен и много топъл и се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария - 22м2, Непреходна спалня - 15м2, Баня с тоалетна, Мокро помещение, Тераса и Входно антре позволяващо вграждане на гардероб. Луксозни общи части и асансьор. Седем камерна-ПВЦ дограма, Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или Паркомясто... ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.