Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale204,800 €2,659 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
77 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment909 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН !!! АКТ-16 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, РАЗКОШЕН И ИЗЦЯЛО ЮЖЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗНА НОВА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! В Близост до: РИНГ МОЛ, ИКЕЯ, УНСС, Парк, Училища, Детски Градини, Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартаментът е вътрешен, изцяло южен и много топъл и се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария - 22м2, Непреходна спалня - 15м2, Баня с тоалетна, Мокро помещение, Тераса и Входно антре позволяващо вграждане на гардероб. Луксозни общи части и асансьор. Седем камерна-ПВЦ дограма, Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или Паркомясто... ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby