ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба174 869 €2 300 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м. в комплекс в Малинова долина, София. Разполага със спалня, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса. Жилището е на първи етаж от седем, с изложение североизток. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и вътрешен озеленен двор с детска площадка. Локацията е в близост до Ring Mall и Ikea, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства. Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с възможност за паркомясто на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.