SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026

Sale174,869 €2,300 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

76 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м. в комплекс в Малинова долина, София. Разполага със спалня, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса. Жилището е на първи етаж от седем, с изложение североизток. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и вътрешен озеленен двор с детска площадка. Локацията е в близост до Ring Mall и Ikea, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства. Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с възможност за паркомясто на отделна цена.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.