Продажба

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба217 000 €2 855 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 855 €/м² срещу 2 438 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София. Имотът е разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ 76.90 кв.м. и двор 17.09 кв.м. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и склад. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, изградена с внимание към енергоефективност и качествени материали. Локацията е удобна с директен достъп до Околовръстен път и близост до автобусни спирки, детска градина и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района