Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale217,000 €2,855 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
76 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София. Имотът е разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ 76.90 кв.м. и двор 17.09 кв.м. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и склад. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, изградена с внимание към енергоефективност и качествени материали. Локацията е удобна с директен достъп до Околовръстен път и близост до автобусни спирки, детска градина и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby