ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба190 000 €2 500 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates има удоволствието да ви представи този фантастичен двустаен апартамент в новострояща се сграда в Малинова Долина, който ще бъде завършен до ключ.

Сградата се намира в район, с изградена инфраструктура, на броени минути от Детска Градина 190. В близост ще има голям супермаркет, кафета, заведения и фитнес. Новопроектиращия се лъч на метро с предвидена метростанция на бул. Симеоновско шосе и ул. Проф. д-р Иван Странски ще осигури изключителна комуникативност на квартала, като жилищна сграда е разположена на 15 минути пешеходно разстояние от бъдещите метростанции.

Строителят е с доказана история, като за последините 30 години има реализирани над 60 успешни проекта. Сградата е бутикова многофамилна жилищна сграда с три етажа, подпокривен етаж и подземен паркинг с удобен достъп. Дворът е изцяло озеленен, без външни паркоместа, като за 22-те апартамента са осигурени 27 гаража - част от тях двойни - както и индивидуално мазе включено в цената. Всички паркоместа разполагат с необходимата мощност за зарядни устройства.

Апартаментите се предават с висок клас входни врати, седемкамерна PVC дограма с троен стъклопакет, газово отопление с модерни котли и италиански радиатори, както и водомери с радиоотчитане. Балконите са с гранит/гранитогрес, а вътрешните настилки - керамика. Санитарията и боята се изпълняват изцяло по избор на клиента. Цената включва довършване до ключ , за което инвеститорът поема всички материали и работа, като това позволява незабавно нанасяне след приемане на сградата. Ако клиентът предпочита, довършителните работи не са задължителни и цената може да бъде коригирана.

Свободни гаражи на цени от 40,000 евро. Всички гаражни врати са 'Хьорман' и са с дистанционно управление.

Схемата на плащане е може да бъде изцяло съобразена с нуждата на клиента.

За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Номер на оферта 6599.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района