ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с гараж

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба190 000 €2 500 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с тераса и възможност за избор на довършителни материали.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с газово отопление и съвременна PVC дограма.

Локацията предлага развита инфраструктура, близост до детска градина, супермаркет и бъдещи метростанции.

Подходящ имот за семейства, търсещи комфорт и добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.