SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale190,000 €2,500 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galiano Estates има удоволствието да ви представи този фантастичен двустаен апартамент в новострояща се сграда в Малинова Долина, който ще бъде завършен до ключ.

Сградата се намира в район, с изградена инфраструктура, на броени минути от Детска Градина 190. В близост ще има голям супермаркет, кафета, заведения и фитнес. Новопроектиращия се лъч на метро с предвидена метростанция на бул. Симеоновско шосе и ул. Проф. д-р Иван Странски ще осигури изключителна комуникативност на квартала, като жилищна сграда е разположена на 15 минути пешеходно разстояние от бъдещите метростанции.

Строителят е с доказана история, като за последините 30 години има реализирани над 60 успешни проекта. Сградата е бутикова многофамилна жилищна сграда с три етажа, подпокривен етаж и подземен паркинг с удобен достъп. Дворът е изцяло озеленен, без външни паркоместа, като за 22-те апартамента са осигурени 27 гаража - част от тях двойни - както и индивидуално мазе включено в цената. Всички паркоместа разполагат с необходимата мощност за зарядни устройства.

Апартаментите се предават с висок клас входни врати, седемкамерна PVC дограма с троен стъклопакет, газово отопление с модерни котли и италиански радиатори, както и водомери с радиоотчитане. Балконите са с гранит/гранитогрес, а вътрешните настилки - керамика. Санитарията и боята се изпълняват изцяло по избор на клиента. Цената включва довършване до ключ , за което инвеститорът поема всички материали и работа, като това позволява незабавно нанасяне след приемане на сградата. Ако клиентът предпочита, довършителните работи не са задължителни и цената може да бъде коригирана.

Свободни гаражи на цени от 40,000 евро. Всички гаражни врати са 'Хьорман' и са с дистанционно управление.

Схемата на плащане е може да бъде изцяло съобразена с нуждата на клиента.

За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Номер на оферта 6599.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby