ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с озеленен двор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба174 869 €2 300 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж в сграда с едно ниво и е част от затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и практичността.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща модерни удобства.

Комплексът предлага вътрешен озеленен двор с детска площадка, 24-часова охрана и контрол на достъпа, като се намира близо до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие в затворена среда с добри условия за семейство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.