Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 3 466 €/м² срещу 2 438 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж в затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с излаз към вътрешния двор. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и модерни материали като еталбонд и HPL облицовка. Жилището е оборудвано с петкамерна PVC дограма, троен стъклопакет, климатична инсталация и блиндирана входна врата. Отоплението е с климатици, с възможност за газ.

Комплексът предлага богато озеленен вътрешен двор с пешеходни алеи, детски площадки и зони за отдих. Локацията съчетава спокойствие и удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина