ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба182 859 €2 438 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен във бутикова сграда.
Жилището има просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурено паркомясто.
Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, Студентски град и търговски обекти, в район с бъдещи инфраструктурни подобрения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района