+35% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
260 000 € 3 466 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
Продажба160 628 €2 141 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)
Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2028
История на цената
2 промени от публикуването▲ 14.3% · 20 117 €
- 140 511 €
- 180 144 €▲ 39 633 € (28.2%)
- 160 628 €▼ 19 516 € (10.8%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 441 €/м².
Апартамент с две стаи в квартал Малинова долина, град София. Общата площ е 75 кв.м., включително лична градина от 8.15 кв.м.
От публикуването цената е повишена с 20 117 € (14.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- лична градина
- ново строителство
- асансъор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Локация
Подобни имоти в района
+13% над пазара
медиана 2 362 €/м² за сравними имоти
375 000 € 2 678 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
150 000 € 2 631 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+39% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
220 000 € 3 384 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+21% над пазара
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
264 824 € 2 817 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+16% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
172 844 € 2 833 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−14% под пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
126 400 € 2 106 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+25% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
245 000 € 3 062 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес