Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба165 000 €2 200 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ от 75 кв.м. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на втори етаж в пететажна сграда от 2026 г., построена с тухлени материали. Сградата е ново строителство, което предполага съвременни инсталации и добра изолация. Районът е бързо развиващ се с удобен достъп до основни пътни артерии, близост до Студентски град и търговски обекти. Подходящ избор за младо семейство или инвестиция с оглед на локацията и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района