Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale165,000 €2,200 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ от 75 кв.м. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на втори етаж в пететажна сграда от 2026 г., построена с тухлени материали. Сградата е ново строителство, което предполага съвременни инсталации и добра изолация. Районът е бързо развиващ се с удобен достъп до основни пътни артерии, близост до Студентски град и търговски обекти. Подходящ избор за младо семейство или инвестиция с оглед на локацията и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby