Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с балкон и гледка в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба139 000 €1 853 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с разпределение от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към планината и вътрешния двор. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, с очакван завършек през 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Районът е комуникативен, с бърз достъп до Околовръстен път, детска градина и търговски център Ring Mall. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
балкон с гледка
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.